賃貸管理
入居から敷金清算まで
1.賃料の決定
変動する地域相場などを的確に把握し、専門担当による実績に合った提案を致します。
2.入居者・テナント・空駐車場の募集
現地への募集看板の設置。情報誌、折込チラシ、不動産サイト掲載。
アットホーム、レインズなどの流通機構を通じ、幅広くお客様へ情報を提供します。 店頭には毎日お客様が来店されます。タイムリーにご提案し、申し込みへと導きます。
3.申し込み・審査
入居申込者の審査は、管理をする上で最も大切な一つです。入居者の住民票、在籍証明、所得証明、印鑑証明、保証人承諾書、必要に応じて戸籍謄本でのチェックを行います。
さらに、日本賃貸保証と提携。属性情報なども参考に確実かつ慎重な審査を致します。
4.契約の締結
入居、及び退室時の条件など、細部に渡り契約内容を的確に説明し、トラブルを未然に防ぎます。
5.入居者へのアフターケア
遠方からの入居者はとかく不安なものです。周辺の生活情報、設備の使用方法の説明、近隣とのトラブルなど親切丁寧に対応し、安心してより長くお住まいいただけるよう配慮します。
6.更新賃料の決定・更新業務
更新賃料の決定及び更新通知の発送を行い、再契約締結などの事務処理をスピーディーに遂行し、報告をします。
7.解約・敷金清算
明け渡し時の原状回復、敷金清算はとかくトラブルが多いもの。専門スタッフによる念入りなチェック、素早いリフォームの実施により早期入居を促進します。
運営業務
8.家賃・賃料の集金業務
毎月の家賃・賃料の集金、入金チェックなど正確なデーターを打ち出します。 賃料入金一覧表は毎月オーナー様にお届けいたします。
9.滞納督促 （24ヶ月滞納保証）
＜日本賃貸保証を利用の場合＞
家賃・賃料の滞納が発生したら、即対応することが肝心です。
初期督促から内容証明、小額訴訟の手続きまでお任せ頂けます。万一、滞納が発生しても日本賃貸保証の滞納保証契約利用により、オーナー様にご心配をおかけすることはありません。
維持・業務管理
10.クレーム・トラブル処理 （24時間緊急出動サービス）
テレビが映らない、共用灯がつかないなどから断水、漏水、屋内停電、非常ベルの誤作動などの緊急を要するものまで、日常トラブルは絶えません。365日、24時間緊急対応サービスにより安心管理をお約束致します。
リエス籠原(熊谷市)
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(行田市)
ルネスＣＰＲ(上尾市)
リエス泉(桶川市)
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