不動産賃貸仲介・管理

物件を貸したい。
お客様のニーズに合った物件を不動産ネットワークを駆使して、積極的に御紹介させて頂きます。お気軽にご相談下さい。
■アパート■マンション■戸建て■店舗■事務所■倉庫■工場

市場調査(賃貸事例、取引事例)を徹底し、多岐に亘る募集活動(大手不動産サイト・不動産業者間チラシ等)を実施。早期入居へ導きます。

入居から敷金清算まで

1.賃料の決定
変動する市場調査(地域相場・近隣類似物件調査等)などを的確に把握し、専門担当による実績に合った提案を致します。

2.入居者・テナント・空駐車場の募集
現地への募集看板の設置。情報誌、折込チラシ、不動産サイト掲載し、積極的な募集活動を展開します。

熊谷市新堀 リエス籠原
熊谷市新堀 リエス籠原

アットホームやヤフーなどのお客様向けメガサイト。それに加えてレインズ(国土交通大臣指定流通機構)などの不動産業者用流通機構を通じ、幅広くお客様へ情報を提供します。店頭には毎日お客様が来店されます。タイムリーにご提案し、申し込みへと導きます。

3.申し込み・審査
入居申込者の審査は、管理をする上で最も大切な一つです。入居者の住民票、在籍証明、所得証明、印鑑証明、保証人承諾書、必要に応じて戸籍謄本でのチェックを行います。そして、入居希望者様の御人柄を知る為にも案内時や受付時など時間を掛け、コミニケーションを取るように心掛けております。

幸手市中3 コスモコーポ
幸手市中3 コスモコーポ

さらに、日本賃貸保証と提携。属性情報なども参考に確実かつ慎重な審査を致します。


4.契約の締結・入居者へのアフターケア
入居、及び退室時の条件など、細部に渡り契約内容を的確に説明し、トラブルを未然に防ぎます。
遠方からの入居者はとかく不安なものです。周辺の生活情報、設備の使用方法の説明、近隣とのトラブルなど親切丁寧に対応し、安心してより長くお住まいいただけるよう配慮します。

川口市芝 ルミエル芝
川口市芝 ルミエル芝


5.更新賃料の決定・更新業務
更新賃料の決定及び更新通知の発送を行い、再契約締結などの事務処理をスピーディーに遂行し、報告をします。

羽生市中手子林 井上方貸し地
羽生市中手子林 井上方貸し地


6.解約・敷金清算
明け渡し時の原状回復、敷金清算はとかくトラブルが多いもの。専門スタッフによる念入りなチェック、素早いリフォームの実施により早期入居を促進します。

加須市騎西 佐々木方貸家
加須市騎西 佐々木方貸家


7.家賃・賃料の集金業務
毎月の家賃・賃料の集金、入金チェックなど正確なデーターを打ち出します。賃料入金一覧表は毎月オーナー様にお届けいたします。

8.滞納督促 (24ヶ月滞納保証)
<日本賃貸保証を利用の場合>
家賃・賃料の滞納が発生したら、即対応することが肝心です。

加須市騎西 ファストシンメイ
加須市騎西 ファストシンメイ

初期督促から内容証明、小額訴訟の手続きまでお任せ頂けます。万一、滞納が発生しても日本賃貸保証の滞納保証契約利用により、オーナー様にご心配をおかけすることはありません。

9.クレーム・トラブル処理 (24時間緊急出動サービス)
テレビが映らない、共用灯がつかないなどから断水、漏水、屋内停電、非常ベルの誤作動などの緊急を要するものまで、日常トラブルは絶えません。365日、24時間緊急対応サービスにより安心管理をお約束致します。


さいたま市緑区 エステート大門
さいたま市緑区 エステート大門


お気軽にご相談下さい。TEL0480-70-1400

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